房管局是干什么的能管到开发商吗

房管局的全称为房屋管理局，其主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等工作。

房管局对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

在购房过程中，购房者总是处于弱势地位，经常会掉入开发商设计好的购房陷阱中，在购房时我们经常会遇到：

1、宣传夸大其辞，搞文字游戏，有个水坑就是湖，附近有个私立幼儿园就敢说是学区房；

2、水军蜂拥而至，伪造出网红楼盘，诱发购房冲动，项目实则乏善可陈；

3、承诺的订金可退，但是真要退起来，堪比蜀道之难，难于上青天；

4、说好的周边配套，最后却没有实现，开发商原来只是画了一个大饼充卖点；

5、无证销售，说是内部认购，钱交了房子却迟迟办不了正规手续，更有甚至者，开发商倒闭、跑路；

6、延期交房，一拖再拖，业主要求补偿，开发商以种种理由糊弄、忽悠，拒不赔偿；

7、装修好后，墙上出现触目惊心的裂纹，难道真是的只是开发商所说的“自然沉降”；

8、物业服务不到位，景观湖成了臭水坑，即时维修总得拖个三五天甚至个把月；

9、公共车位被开发商明目张胆地卖了；

10、未经业主委员会商定，物业费突然就涨了等等。