装修预算怎么算
1、确定装修预算内容
做出一份详细的装修预算,必然要包括每一项施工工程,以及施工所用到的各种建材,还有人工费、设计费和管理费等部分,且都要逐步细化到每一项费用的收费项目和预估费用。
2、估算材料费
从大的方面上看,房屋装修使用的材料主要有建材类、五金类、洁具类、灯具类、电器类、布艺类以及家具类等。具体到某一类的材料还需要进行细分,大家最好先列出一个详细的清单,然后多去建材市场去咨询、对比材料,对于材料的质量和价格都有一个大致的了解,然后根据实际需要来选购。
3、估算人工费
装修人工费用支出也很重要,人工费是每位施工人员每天的工钱x人数x天数,对于人工费,也需要做一个详细的费用清单。
4、估算设计费
房屋装修最好请一个设计师,专门设计一份设计图,这样装修出来的房屋会更加美观,也更加符合我们的喜好需求。且设计师在设计时会将居室的功能、装饰、用材等都标明在施工图上,期间如果有不符合要求的还可以进行多次修改。设计图的存在可以避免因不了解房屋户型结构,在装修时出现失误的情况。
5、估算管理费
管理费是指装修公司为业主购买材料、现场监工、协调其他事宜等相关费用。
如何判断装修公司给出的报价单是否合理
拿到报价单时,从以下5个维度去评测:
①项目工序数量:指得是包含每个大项目下的项目工序。-
比如墙面刷漆这个项目,工序涉及到墙顶面填补—找平打磨—腻子(刷2遍)—乳胶漆面漆2遍。
如果报价中未将工序完整写出,那么被遗漏的就极可能在后期变成增项。因此,报价工序越详细越好。
②施工工艺标准:报价单中注明了每个工序施工的工艺标准,业主才好进行验收,未达标准的地方才好让工人师傅整改。
比如我们墙面刷漆的工艺标准,一般为“表面平整顺直,无刷痕,流坠,空鼓,砂眼;手感平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感、无掉粉、起皮、裂缝现象”。
如果合约中未著名此工艺标准,当你验收时发现墙面有明显刷横,对方确不愿免费整改,那大多业主只能吃了这个亏。
③材料规格型号:大多材料哪怕同一品牌,不同系列的价格差距也很大,为了避免商家以次充好,当然要在报价单中就注明材料的品牌、系列、规格、型号。
比如瓷砖,瓷砖不用追求大品牌,但价格差异从几十到几百,而且不同规格大小的瓷砖,铺贴的人工费也不同,当然需要合同约定好瓷砖的基本信息了。
④项目单价与总价:价格应该是大多数人最关注的点了,在评判价格是否合理问题上,就要求我们事先对市场行情有一定了解,这时候我们前期做预算清单的用处就得到体现。
判断单价,有2种方式,一是我们做预算时,多想想自己想用什么品牌什么型号材料,大概需要多少钱,做到对大部分内容心中有数;
二是同时约好3-4家装修公司,上门给出报价单,几方进行对比,针对报价单中,自己不清楚的,拿笔记下来(大多数公司没给定金前,不会把报价单给你,但你可以记下来,也可以看看能不能拍照)。
下来再仔细查一查,考虑好再付定金,切忌在心中犹疑时下定,我们的话语权都在付钱之前。
总之装修想要性价比更高,不花费精力,就只能碰运气。
⑤公司大小及其服务:最后考察一下公司的综合实力,公司规模大,至少不担心卷款跑路,公司人员沟通和自己是否契合,公司有哪些售后服务,这些相关信息也要纳入考虑。