2022年直系亲属房产过户免费吗（房产是赠与好还是遗嘱继承好）

房产证过户给子女需要过户费吗萊垍頭條

房屋赠与给子女的话需要过户费。继承房产，从理论上来说，通过继承的方式把房产留给子女，是需要缴纳税费最少的一种方式，如果没有别的方面的考虑的话，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这种方法只需要缴纳很少的登记费与印花税。萊垍頭條

但子女继承房产是不用缴纳过户费的。赠与房产，需要办理赠与公证，缴纳评估费6‰，公证费2%，得到公证书然后去房管部门办理过户，缴纳全额契税3%，印花税5/10000，另外还有手续费。萊垍頭條

子女通过继承方式取得房产，房产证满5年之后，如果再出售房产的话，可以同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。萊垍頭條

先看房产赠与这种方式。房产赠与分为直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女。那么，房屋赠与需要哪些费用呢？从目前的规定看，直系亲属之间赠与，均只需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税；而非直系亲属之间赠与，税费就相对较多了，包括5%的增值税、6%的增值税附加税、20%的个税、5%的土地增值税、3%的契税以及0.05%的印花税。

亲属之间房屋过户，赠与和买卖哪个更省钱？

第二种方式是正常买卖。买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时，税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的营业税。如果你的房子满2年没到5年，需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。如果你的房子满5年且是唯一房产，那么恭喜你，你仅需要缴纳1%-1.5%的契税，真是省了一大笔钱。