116的房子公摊面积27平合法吗 公摊面积一般是百分之多少

当我们一提到公摊面积的时候，很多人心里就会出现一些疑问，就是不知道为什么房子会有这个面积的存在，网上山西一小区116平米房子37平米公摊引发热议，今天小编就给大家介绍一下住房公摊面积标准是多少，感兴趣的朋友一起来了解看看吧。

116平米房子37平米公摊

室外的走廊，比室内的客厅看起来还宽敞，山西一小区业主质疑公摊面积过大，引发热议。5月25日，该楼盘开发商对极目新闻记者表示，因为是复式公寓，走廊看起来会宽敞一些，若走廊过窄消防验收过不了关。

网传的视频显示，一高楼内的走廊宽敞明亮，还摆放着一张桌子和两把椅子，有一个小孩坐在那里学习。镜头转向室内，客厅似乎还没有走廊宽敞。视频的发布时间为5月24日，拍摄者接受媒体采访时曾表示，这是她买的120平方米的新房子，但套内面积只有79平方米，“公摊面积大到怀疑人生。”

25日，该小区的业主告诉记者，他们小区这一栋楼都是复式公寓，买房之前开发商口头承诺买一层送一层，广告宣传页面也写道“住一层租一层，买一层得两层”。交完钱后给的合同，合同上写的58平方米左右，两层的面积就应该是116平方米左右。但交房后他们发现，上下两层套内面积加起来也就79平方米左右。娄先生觉得外面的走廊比他的客厅都大，怀疑公摊面积过大，超过国家标准。

那么，住房公摊面积标准是多少?

根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素。我们要知道公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但公共场合的空间就会变小。如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购买房屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准。

多层的公摊面积一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。

公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。