共有产权房可以抵押贷款吗

最近由于受疫情影响，阿杰的工厂经营困难，资金短缺，眼看着这就年底要过年了，工人的工资不能拖，厂房的租金也要付，阿杰就想着把房子抵押给银行向银行贷款，但晓玲一开始并不同意。

我们今天的问题是如果晓玲不同意，阿杰可以把房屋单独抵押出去吗？

答案是不能。首先房屋是属于夫妻俩人婚后的共同财产，根据相关法律规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

阿杰若想将该房屋设定抵押或出售，都必须要得到晓玲的书面签字同意，如果哓玲不签字不同意，阿杰单独抵押房产是无效的。

阿杰耐心做了晓玲的思想工作，最终晓玲还是同意了，陪阿杰一起去银行申请了经营贷款。

一是晓玲愿意陪阿杰一起度过难关，二是国家政策扶持中小企业和实体经济，银行给实体经济的政策好，利率低，让象阿杰这样的小微企业看到了希望。

经营贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动比例依据申贷人的资质和信用，央行贷款基准利率是：

1、贷款一年以内(含一年)，利率是4.35%。

2、贷款一至五年(含五年)，利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%