融创中国[01918]股价暴跌22%

“出来混总是要还的”，以激进的房地产金融杠杆，开启了房地产帝国的融创中国，现在也要面临着杠杆回缩之后的艰难局面。虽然在港股市场上已打骨折价格，进行配股融资，但可惜市场的恐慌情绪已成，不但这个融资很难实现，还有可能将融创拉入到更低的股价，更大的危机之中。

本来昨日，地产巨无霸融创中国股价收报在港币11.8元，想以大幅度的折扣进行配股融资，配股价为每股10港元折价15%。但是市场对于内地地产股的恐慌情绪已经是风声鹤唳，这个消息一出引发了恐慌出逃情绪，股价骤然暴跌22%，最后收报港币9.13元，创造公司自2010年上市以来近12年最大单日跌幅，另外我们可想而知，这个配股谁肯认购呢？现价都比配股价低，肯定配股计划实施不下去了。

融创中国同其他地产集团一样，现在也面临着巨大的偿债压力，本来想在资本市场上融资45.2亿港元，其中一半用来还债，现在估计得另找他路了。但是从中也能看到，现在房地产公司流动性的压力是多么的大，后续会不会引发购房人的恐慌呢？

我们的房地产预售制度，过去的土地拍卖制度，以及房地产建设过程中的流动资金配置制度，其实给予了房地产商极高的资金杠杆。本来房地产业也属于实体经济，但是由于高金融杠杆的运用，最终变成了金融杠杆的资本运作。随着国家这两年宏观楼市调控，伴随着就是不断的降杠杆，这个降杠杆让房地产集团不断的在缩表，趟水过去就是涅槃重生，如果过不去呢，那自然就要为以前的冒进而买单。#在头条看世界# 

现在整个房地产板块真的是好难啊。恒大的风险还没完全化解完，融创又突然闪崩，购房人又要夜不能寐了。但其实要保住购房的利益，这是最重要的。