一楼的房子到底能不能买（我买了高层一楼感受）

买一楼房子的争议真心比买顶楼房子还大，比如：潮湿、采光、隐私、噪音等等问题。

很多人觉得一楼的房子最便宜，因为缺点多，其实有些楼盘的一楼可能是最贵的楼层，你嫌弃它，但你不一定能买得起它。

今儿我们就“一楼房子买不得？”这个话题来具体问题具体分析，以自住7年的经验来告诉你，一楼可能会成为你所羡慕的楼层！

一、一楼房子的问题

1、潮湿

潮湿问题主要存在于南方，北方基本感受不到。

首先北方本身因地理位置，气候比较干燥，再加上基本上家家户户都有暖气，所以潮湿问题极为少见；而南方主要是因为气候湿润，再加上梅雨季节，让潮湿问题放大，并且处理不当会让家里的家具、墙壁等返潮发霉，但这个问题无论哪个楼层都存在，只是一楼比较接地气，问题会更明显。

解决的办法有：北方的暖气、空调除湿、除湿机、干燥剂、活性炭等等方式方法，都可以有效地去除湿气，另外在潮湿天气环境下，尽量不要开窗，不然风会把外面的湿气给带到室内，加重室内返潮现象。

2、采光

一楼采光受楼间距和绿化植被的影响，因此在买房的时候，一定要了解清楚，一楼在一天中大概多少时间能晒到太阳，如果光照时间太少，那么不太建议购买，因为没光照会让一楼更为潮湿阴暗，同时也更容易滋生蚊虫。

3、隐私

现在市面上的隐私玻璃完全可以做到透光但可以隔绝视线的作用，在室外完全看不见室内，但在晚上时候，室内比室外亮，变得室外能清楚的看到室内情况，在这种情况下就需要配合窗帘才能保护家里的隐私。

4、防盗

一楼的窗户需要做防盗网，保护人身安全，况且现在基本都是移动支付，家里放现金也比较少了，一些贵重物品要买存保险柜里或者寄存银行，另外改装监控还是要安装一下，现在都是智能互联，有异常情况都会发消息到手机，能第一时间掌握家里的情况，更有保障。

5、蚊虫

一楼的蚊虫多是事实，所以门窗上的纱窗建议选择更密的纱窗网，严密防控蚊子进入室内，另外建议加装蚊帐，这样更为保险，不然家里如果有宝宝，被叮就是一个大包，让人心疼。

6、噪音

现在很多小区都实行人车分流，一楼除非紧挨街边，不然受到噪音的影响也比较少，如果噪音比较严重，那么就需要把门窗换成隔音效果好的款式，确保室内安静舒适的环境。

7、下水管道

现在一楼基本都是独立的下水管道，基本不会出现堵塞返水的问题，但在没有独立管的前提下，建议给下水管道加装一个止逆阀，防止管道堵塞，下水管道返水把家里给“泡了”的问题。

8、高空抛物

高空抛物不仅危险，而且掉落在院子里，把院子弄得又脏又乱那才糟心。

但高空抛物的现象极少，万一被你碰上这种不道德的邻居，感觉跟买彩票中大奖一样！

二、一楼的优势

简单概括：带院子、家有老人小孩出行方便、逃难最快。

三、关于院子的几点建议

1、一楼带院子，不要做大面积水景，没有活水容易发臭，并滋生细菌蚊虫；

2、绿植不要种得太密集或者过高，会遮挡光线；

3、院子不要铺满草坪或者绿植，湿气会更重，建议局部布置即可；

4、院子里种花、种菜、种树等等，什么都可以，但要布局合理，最好做到：春花、夏茂、秋实、冬枝，让院子四季都能有景可欣赏，不然光秃秃或者这秃那秃头实在难看。

很多人买一楼房子或者顶楼，很大部分原因是看中了院子和花园，可以根据自己的想法去改造成理想中的样子，对于一楼房子的那些问题，都有具体的针对性解决方案，所以整体的状况就是利大于弊，而且会因为有院子，过得很惬意舒心。