央行：房地产融资等逐步回归常态

【央行新闻发布会的几个重点信息点评】

1）存款准备金率下降空间有限：

2021年7月，12月两次全面下降存款准备金率，每次下降0.5个百分点，释放长期资金2.2万亿。当前平均准备金率8.4%，横向纵向比较都不算高。

2）宏观杠杆率连续5个季度下降：预计2022年杠杆率保持平稳。

降低宏观杠杆率一直过去几年的重点内容，防止金融风险的重要措施。结合2021年GDP的情况，2022年可能确实会保持平稳，不会继续下降。

3）2022年货币政策工具：充足发力，精准发力，靠前发力。

意思应该就是不会大水漫灌，而是要精准灌溉。以前就是撒钱，结果很多不需要钱的企业拿到了钱。现在要精确出击，找到真正需要钱的企业。希望不要只是口号。大水漫灌的结果就是都流向了股市，脱离了实体经历。

4）房地产销售，购地，融资逐步回归常态。

这个表态虽然还是坚持房住不炒，但是明显软化了，所以今天房地产涨了。估计这也会是2022年一年的政策，房地产企业最艰难的2021年终于过去了。

利好房地产及其相关行业。

5）2022年保持货币信贷总量持续稳定增长。

2021年应该差不多是10%增量，估计2022年继续会稳定，甚至会多一些。

6）促进企业综合融资成本下降，推动金融系统向实体让利。

又是让利，看到这句话估计银行股投资者腿一软。还是那句话，这说明金融系统的盈利水平非常好，否则哪来的让利。但是跟202年不一样，没有具体的指标。2021年明确说1.5万亿。这一次只说让利，那么就可能是喊喊口号而已。