北京房价2022最新价格一环

最近北京连续爆出“超低价”楼盘入市，冲击市场。

2021年11月，昌平南的“华润万橡华府”上市，一夜之间两栋楼全部“日光”，其最大的杀伤力就在于“价格”。

位于海淀后花园昌平南地区的“华润万橡华府”，市场售价仅有5.4万/平米，邻近地铁昌平线和地铁8号线的交汇站--朱辛庄站。

而周边的项目售价至少都在5.7万/平米起步，甚至部分新盘已经在6万+的单价，因此这样的房价自然就是非常具有“杀伤力”。

紧接着是大兴区黄村的中骏金辉·未来云城，位于南五环外，政府指导价5.9万/平米，但居然4.9万/平米开盘，“怒降1万/平米”。

该项目住宅部分的楼面价就高达4.3万/平米，本次4.9万/平米开盘，可以说是“直接裸奔”，对市场冲击非常大。

根据我们统计，2022年这样的“价格杀手盘”至少还有13个，它们主要分成以下几种类型：

第一种类型就是三年前已经出让的用地，到现在才开始出现的这种市场限竞房。

第二种类型，主要是已期转现的，这个限竞房到现在目前拿出来卖，结果价格也是超低的，叫做“转现限竞房”。

第三种就是以前已经跟企业进行团购，但是没有谈妥的，现在拿出来在市场当中卖的，这种叫企业限竞房。

第四种就是2021年新供应出来的，要么是新盘价格倒挂严重或者是地理位置非常优越的“新型共有产权房”。

1】

东西城的“9万时代”

永定府单价8.9万

2022年“网红盘”

永定府位于永定府位于南二环永定门桥南500米，距离天安门4公里，紧邻8号线和14号线永定门外站。

华润携碧桂园、招商以38.4亿元的价格2017年拿下，溢价率不到1%。

2022年北京房价：东西城9万，二环10万，三环里8万，五环4万

项目包括2个地块，住宅和商业独立分开，商办综合体约3万平方米，项目限高24米，预计均价在8.9万/平。