赠与房产过户费用和买卖的费用是一样吗

现在社会虽然不断有人买房，但是也有人被赠与房产，那赠与房产过户费和买卖的费用是一样吗？我们都知道房屋赠与基本都是父母赠与或者就是直属亲属给赠与。

房屋的赠与和买卖都是属于我们对于房屋处置的交易过程，那房子的买卖可能会发生的是房产交易；但是我们房子要是赠与的话一般都是在二手房交易过程中，所以，赠与的房子一般都是相对二手房交易来说，但是赠与的过程中，赠与的一方是不需要给钱给对方的，也不用以费用作为交换就可以进行房子交易了，

然后买卖的房子是要有钱费用参与交易的，买卖双方都需要支付一定的费用；只不过买卖和赠与的区别是，他们过户环节的各种税费是有一定的区别。它们的税费分别是个税、契税和防护买卖的税费，比如个税就是等于（我们买卖的价格减去之前房屋的价格（也就是原值价格）减交易中产生的税费在减去其他的费用）*20%。但是赠与房产过户费用的时候，只要缴纳契税和买卖的计算方法是一样的，个税则是房产全额的20%。

而二手买卖交易的费用是契税：我们在购买的时候要看房源的大小来确定房源需要缴纳多少的契税，比如：建筑面积90平方米以下第1次购房的按房价的1%来缴纳，如果是建筑面积90到140平方的以下的按照1.5%来缴纳，要是超过建筑面积140平以上的需要缴纳3%。这个契税是由我们买房来缴纳的，因为我们在买房的时候需要看自己买多大的就可以，然后按照以上的平方数来出二手房的过户费，怎么算？谁出我房网都给小伙伴整理出上下的内容，可以进行了解一下。

土地增值税：如果卖房人的房子不满五年然后进行出售的需要按照出售价房价款来缴纳1%；如果卖方的房子是已经满了五年的，可以不用缴纳。这一般要缴纳的是卖方来缴纳。

销售不动产营业税：营业税也是主要看卖方的房子是不是满五年，要是未满五年就按照5.5%来缴纳营业税，但是要是满了五年后就不需要进行缴纳营业税。营业税也是卖方来缴纳。

个人所得税：根据规定个人所得税也是根据房子的年限来缴纳，一般房子年限已经满了五年的话就可以不用进行缴纳，要是房子未满五年的话就需要缴纳个人所得税20%，这里20%是按照增值部分的20%，而不是总房款哟！个人所得税也是由买方来缴纳，这就是赠与房产过户费用和买卖的费用的区别。