经济适用房怎么转为商品房 经济适用房转商品房需要补多少钱

经济适用房转商品房的流程?

符合上市条件的经济适用房，需先办理产权性质变更(即经济适用房转商品房)后方可出售。

办理流程:

1、产权人持办理材料至办理地点调取“经转商”的档案，并当场预申请变更;

2受理部门电话通知(一般15-30日左右)产权人需缴纳的土地收益价款(由房屋所属区的自然资源和规划局测算);

3、产权人缴纳土地收益价款并正式申请“经转商”;

4、受理后三个工作日，产权人可领取新的不动产权证并缴纳工本费。

办理材料:

产权人本人到场，持身份证、房屋所有权证、房屋共有权证(如有)、土地证(如有)，以上材料均需原件及复印件。

办理地点:

福州市不动产登记和交易中心二楼或高桥路市民服务中心四楼

提醒:

1、经转商后，不动产权证书证件号会发生变化;

2、存在贷款的，无需结清贷款可直接办理“经转商”手续;

3、经转商后，产权登记时间仍以原登记时间为准:

4、经转商后，若房屋未出售，产权人想再购房的，贷款计入套数，交易所过户不计套数。