买二手房可以贷款吗是怎么交易的

说起房子，很多人都感叹房价太高了，虽然现在的房价已经非常高了，但还是阻止不了大家买房。对于资金比较紧张的一些人来说，买二手房是一个不错的选择。那么，二手房可以贷款吗首付多少？下面再来为大家介绍购买二手房贷款流程及费用标准，二手房贷款和新房贷款有什么区别，一起来看看吧。

一、二手房可以贷款吗首付多少

二手房可以贷款吗：

1、很多人都担心购买二手房无法申请银行贷款，其实大多数的二手房都是可以通过贷款购买的，但要注意的是，如果二手房的产权不清晰或者是没有产权的话，这样的房子想要申请银行贷款，银行那边是不会审批的。

二手房可以贷款吗首付多少

2、对于可以正常上市交易的二手房来说，申请银行贷款比新房受到的限制更少一些。如果是购买新房的话，很多开发商都不愿意接受公积金贷款，并且开发商有合作的贷款银行，购房者想要买房就不能自由选择贷款银行了，而贷款购买二手房就不存在这样的问题。

二手房贷款首付多少：

1、二手房贷款首付多少不是固定的，不同的情况，也影响二手房贷款的首付款的额度。

2、申请二手房贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋贷款，再申请二手房贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。

3、虽然首付款是看比例的，不过二手房贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房贷款，张三要买总价100万的房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需要准备27万的首付款