电梯房几楼最好（电梯房高层与底层谁好）

买房子其实一直都是让我们既头疼又期待的事情，虽然说不是每一个人都有买房的需求，但是我们每一个都会有住房的需求，所以在买房的问题上基本上我们这一代人都是相当看重的。而且随着经济的飞速发展，城市的土地资源变得比较的紧缺，所以这就导致我们的矮楼房被电梯房所取代，年轻人买房也会以高层的电梯房为主，现在的大城市里基本上都是以十几层或者是几十层的高楼大厦为主。

但高层住宅就真的好吗？可能看到我说了这句话，大家会有一个念头，怎么高层住宅会不好呢？要知道，高层住宅不仅视野好、通风采光也是一流，更重要的是，高层能提供更多的房子给人居住，大大提高了土地使用率。

确实，这些都是高层住宅的优势，不可否认，但不知道大家有没有想过一个问题，那就是20年后，高层住宅是否依旧如此呢？比我们以前住的多层住宅一样具有优势和价值呢？为此，我找来了一位内行人，来帮我们分析一下。

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内行人表示，将从3点来分析，20年后，“高层住宅”与“低层住宅”是否会差别大？

一、公摊面积的问题。

对于公摊面积来说，一直是大家最为头疼的问题，尤其是买高层住宅，本来80多平方，要放以前的老房子，可以做个很大的三房了，而如今只能做个两房，居住体验大打折扣。要知道，公摊的这些面积如果放在一些小城市还没啥，毕竟房价也不贵，买多几平方就行了，可放在寸土寸金的大城市，可就要了老命了，以深圳为例，一平方均价8万，100平方的房子平摊20%，也就意味着没了20平方，将近160万没享受到。因此，在这种情况下，多层住宅的优势就显现出来了，毕竟公摊也就10%以内，远远不会出现像高层住宅这样20%以上。

同时还有一点，那就是多层住宅的容积率高，密度少，小区会有更多的活动空间和植物，人也不会太多，居住舒适度直线提升。

二、是安全隐患。

根据公安部曾经发布了数据显示，在近10年里，全国高层住宅共发生火灾3万余起，约占总数的13%，更为关键的是因为住宅高度原因，高层住宅的灭火救援难度远高于低层，国内配备的救援设备的作业高度大多在50米左右，而高层住宅的总高都在百米左右，救援难度可想而知。

而如果你现在居住的是多层住宅的话，不管是遇到火灾、还是地震，都有时间逃生，就算是住顶楼的，逃生机率也会大上很多。

三、拆迁问题。

这个问题就是最为关键了，毕竟我们现在买的房子，只有70年的使用时间，一旦时间到了，不是拆迁赔钱赔房子，就是离开。

如果按照过去的做法，大概率就是拆迁赔钱，可过去哪些拆的房子大多数是多层住宅，最高也就10楼。而如今动不动30多层，按照赔付标准来拆迁的话，起码得建个70楼才能赚钱，所以开发商也不是笨蛋，拆高层住宅没啥利润还累，还不如去郊区找新低，或者拆老破小。

因此，对于一些住在高层住宅的居民来说，就会非常难受，一旦房子老了，维修基金用完了，整栋楼设施老化，居住不方便，而拆迁又遥遥无期，这时候都不知道该怎么办了。具体可以以香港一些老旧的高层住宅为例，或者是国外的一些高层住宅沦为了贫民窟。

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所以从以上三点来分析后，我们可以得知，如今的高层住宅确实比一些多层住宅优势大，但20年后呢？差别不就出来了吗？到时候住在高层住宅的人，是否会怀念多层住宅呢？又或者这些弊端能够有效解决呢？大家怎么看呢？欢迎在下方评论区留言。